Je bent er klaar voor. Je eerste, echte eigen plek in ons prachtige Breda. Je spaart al tijden, droomt over die borrel in je eigen tuin, je struint Funda af... en dan zie je de prijzen. Oef. Een huis kopen in Breda als starter, dat is momenteel een flinke uitdaging. Je bent niet de enige. De huizen zijn razendsnel weg, vaak voor prijzen die je doen duizelen, en overbieden lijkt de norm. Het is makkelijk om de moed te verliezen. Maar hé, het is niet onmogelijk! Je moet het alleen een stuk slimmer aanpakken.
Dit is de minst leuke tip, maar wel de aller-allerbelangrijkste. Voordat je verliefd wordt op dat leuke huisje in, zeg, het Ginneken of een sfeervol straatje in Tuinzigt, moet je weten wat je echt kunt betalen. De Bredase markt is er een waar je direct moet kunnen handelen. Je hebt geen tijd om na een bezichtiging nog te moeten uitzoeken wat je hypotheek is. Ga dus eerst praten met een goede, onafhankelijke hypotheekadviseur. Zorg dat je budget glashelder is, inclusief de kosten koper en een potje voor het overbieden. Dit geeft je rust en een enorme voorsprong. Of je nu zoekt in het centrum of een expert nodig hebt zoals dé makelaar binnen Princenhage, je moet weten wat je te besteden hebt.
In een rustige markt kun je het misschien zelf wel. Maar Breda? Hier is de strijd om de huizen hevig. Je hebt een expert aan je zijde nodig die de stad op zijn duimpje kent. Een goede makelaar in Breda (een aankoopmakelaar dus, die voor jou werkt) is goud waard. Die hoort vaak al van een huis voordat het op Funda staat, die weet wat een huis echt waard is (en behoedt je voor een veel te hoog, emotioneel bod) en die kent de sfeer van de wijken. Zij zijn degenen die je helpen het hoofd koel te houden als jij allang verliefd bent op die visgraatvloer. Zie het als een investering, niet als een kostenpost.
Je bent starter. Dit is waarschijnlijk niet het huis waar je de rest van je leven blijft wonen. Wees realistisch. Dat droomhuis met drie slaapkamers en een grote tuin in je favoriete wijk is misschien nog niet haalbaar. Durf ook te kijken in opkomende wijken, of net buiten de stad in dorpen als Prinsenbeek of Ulvenhout. En als je gaat bezichtigen: kijk door de mooie styling heen! Hoe is de staat van het dak? De kozijnen? Ruikt het muf? Laat je nooit opjagen om af te zien van een bouwkundige keuring. Een huis kopen met verborgen gebreken is de nachtmerrie van elke starter.
Een huis kopen is een emotionele achtbaan. Zeker in Breda. Maar met een goed plan kom je er. Zet je wensen op papier, de must-haves en de nice-to-haves, zorg dat je financiën op orde zijn, en schakel die lokale expert in. Het is een spannende stap, de grootste aankoop van je leven tot nu toe. Maar het is ook het begin van een geweldig nieuw hoofdstuk in de allermooiste stad van Brabant. Je kunt dit! Zet die eerste stap en ga dat gesprek met die hypotheekadviseur aan!
Terug naar overzicht